Vastgoed toevoegen aan uw portefeuille, zonder gedoe
Bestaat uw portefeuille vooral uit aandelen en spaargeld? Dan herkent u het waarschijnlijk: koersen reageren snel op nieuws en economische ontwikkelingen. Schommelingen horen erbij.
Vastgoed wordt door veel investeerders gezien als een stabielere investering. Zelf vastgoed kopen vraagt echter veel kapitaal, extra kosten en brengt doorlopende verantwoordelijkheden met zich mee.
Vastgoed crowdfinancing biedt een andere manier om te investeren.
U investeert in duidelijke projecten, zoals nieuwbouw of renovatie. De looptijd en rente staan vooraf vast.
De terugbetaling hangt af van het project, niet van dagelijkse schommelingen op de markt.
Zo wordt vastgoed een stabiele toevoeging aan een gespreide portefeuille.
Vastgoed als zelfstandige bouwsteen
Vastgoedprojecten volgen hun eigen ritme, los van beurskoersen en dagelijkse marktbewegingen. Daardoor werken ze anders dan beleggingen op de beurs.
Diversificatie betekent niet alleen spreiden, maar ook investeren in verschillende soorten beleggingen. Bij Invesdor kunt u investeren via obligaties met een vaste rente of via participaties, waarbij u meedeelt in het succes van het project.
Vastgoedinvesteringen in uw portefeuille:
Bieden een investering met tastbare waarde
Hebben duidelijke en voorspelbare looptijden
Bewegen anders dan beursgenoteerde beleggingen
Maken spreiding mogelijk over verschillende investeringsvormen (zoals leningen of aandelen)
Welke projecten financiert Invesdor?
Invesdor financiert professionele vastgoedprojecten in verschillende assetklassen en ontwikkelfasen. Daaronder vallen onder meer:
Woonvastgoed (nieuwbouw & bestaand)
Revitalisering van bestaand vastgoed
Logistiek en light-industrial objecten
Hoe selecteert Invesdor Real Estate-projecten?
Elk project doorloopt een meerstaps economisch en juridisch selectieproces.
Pas wanneer aan alle criteria is voldaan en het Investment Committee heeft ingestemd, wordt het project op het platform
gepubliceerd en ter financiering aangeboden.
Daarbij wordt onder meer gekeken naar:
Haalbaarheidsberekeningen
Bouw- en tijdsplanningen
Liquiditeitsreserves
Ervaring van de projectontwikkelaar
Juridische structuur en zekerheden
Voorbeelden van vastgoedinvesteringen binnen uw beleggingsstrategie
Reeds gefinancierd
Deze projecten zijn via Invesdor gefinancierd en volgens planning terugbetaald. Ze laten zien hoe verschillend projectstructuren kunnen zijn. En hoe betrouwbaar looptijd en rendement in de praktijk kunnen werken.
DFI Zukunftspark Oberfranken
- Projectvolume: 1,1 mln. €
- Financieringsvorm: obligatie met kwartaalgewijze rentebetaling
- Rente: 7,30 % p. a.
- Looptijd: ca. 1 jaar
- Investeerders: 523
- Status: volledig terugbetaald
DFI Zukunftspark Nordbayern
- Projectvolume: 1,2 mln. €
- Financieringsvorm: obligatie met kwartaalgewijze rentebetaling
- Rente: 7,0 % p. a.
- Looptijd: ca. 0,75 jaar
- Investeerders: 390
- Status: volledig terugbetaald
Voor uw portefeuille betekent dit dat u met obligaties kunt plannen op basis van een duidelijke looptijd. Met participaties deelt u sterker mee in de economische ontwikkeling. En binnen het vastgoedsegment kunt u verschillende projecten met elkaar combineren.
BELANGRIJK: Resultaten uit het verleden bieden geen garantie voor toekomstige uitkomsten.
Duurzaamheid is geen bonus, maar onderdeel van de basis
Moderne vastgoedprojecten moeten vandaag meer bieden dan alleen vierkante meters. Energie-efficiëntie, zuinig gebruik van grondstoffen en langdurige bruikbaarheid hebben direct invloed op de economische waarde en verhuurbaarheid.
Wie in zulke projecten investeert, draagt bij aan infrastructuur die ook op de lange termijn moet werken. Op Invesdor vindt u projecten die aan die lat willen voldoen. En die ook open laten zien hoe ze dat aanpakken.
Voor wie is vastgoed crowdfinancing geschikt?
Voor investeerders die hun portefeuille bewust willen opbouwen en denken in de middellange tot lange termijn. Wie op zoek is naar tastbare waarde, voorspelbare looptijden en een duidelijke rente, vindt hier een directe toegang. Wie op korte termijn liquiditeit nodig heeft, doet er goed aan looptijden en risico’s zorgvuldig te beoordelen.
Klaar voor uw eerste of volgende vastgoedinvestering?
📄 Projectstructuur helder uitgelegd
📅 Looptijd duidelijk vastgelegd
🧾 Rente contractueel gefixeerd
Investeer in vastgoed dat rendement en impact met elkaar verbindt.
FAQ: Veelgestelde vragen over vastgoedinvesteringen via Invesdor
Er wordt een afgebakende projectfase gefinancierd, en niet de langdurige exploitatie van een pand. De looptijd volgt uit het bouw- of ontwikkelplan en is vanaf het begin transparant vastgelegd.
Het rendement hangt af van het type project, de looptijd en de financieringsstructuur. Bij vastgoedobligaties staat de rente vooraf vast. Bij participaties delen investeerders mee in de economische ontwikkeling van het project. De concrete voorwaarden vindt u steeds in de projectdocumentatie.
De minimale investeringsbedragen verschillen per project, maar maken het doorgaans mogelijk om al met een relatief overzichtelijk bedrag deel te nemen. Zo kunnen investeerders ook binnen het vastgoedsegment hun portefeuille spreiden.
Nee. Bij vastgoed crowdfunding wordt u geen directe eigenaar van het pand. U neemt deel aan de financiering van een project.
De terugbetaling is afgestemd op de structuur van het project. Bij obligaties gebeurt dit volgens de afgesproken voorwaarden. Bij participaties hangt dit af van de economische ontwikkeling en de exit van het project.
Vastgoed crowdfunding is geschikt voor investeerders die op middellange tot lange termijn willen investeren en hun portefeuille willen aanvullen met vastgoed. De looptijden en risico’s moeten wel passen bij uw persoonlijke beleggingsstrategie.
Bij directe aankoop van vastgoed wordt u eigenaar en bent u verantwoordelijk voor financiering, beheer en verhuur. Bij vastgoed crowdfunding investeert u in de financiering van een concreet project. U investeert passief en wordt geen eigenaar van het pand.
Veel vastgoedprojecten houden vandaag rekening met energie-efficiëntie, zuinig gebruik van grondstoffen of ESG-criteria. Factoren zoals bouwmethode, energieconcept en langdurige bruikbaarheid beïnvloeden de economische kwaliteit van een project en worden meegenomen in de beoordeling.
Zekerheden verschillen per project en kunnen onder meer bestaan uit hypothecaire inschrijvingen of garanties. Welke zekerheden concreet van toepassing zijn, staat steeds transparant vermeld in de projectdocumentatie. Een overzicht van typische zekerheden bij Invesdor vindt u in dit artikel: “Hoe veilig is mijn investering? Overzicht van zekerheden bij Invesdor.”