Geen onderdeel van een categorie
Invesdor Inzichten
Investeringsprojecten
Kennis

Hoe kunnen duurzame vastgoedprojecten hedendaagse uitdagingen aanpakken en toch rendement genereren?

Gepubliceerd: 05.06.2025 Door Lois Commandeur Leestijd: 7 min
immobilieninvestments

Klimaatverandering, de energietransitie en sociale ongelijkheid – we staan voor complexe uitdagingen die vragen om langetermijnoplossingen met oog voor grondstoffen. Vastgoed speelt hierin een centrale rol: het is de plek waar energievoorziening, sociale verandering en duurzame economische praktijken samenkomen. Het beïnvloedt hoe we wonen, werken en energie verbruiken. Daarom richt Invesdor zich steeds meer op investeringen in duurzame vastgoedprojecten. Deze investeringen sluiten aan bij onze missie en de Duurzame Ontwikkelingsdoelen (SDG’s) van de Verenigde Naties.

Wat zijn duurzame vastgoedinvesteringen precies? Waarom spelen hernieuwbare energiebronnen hierin zo’n grote rol? En waarom ziet Invesdor hierin een kans om duurzaamheid te bevorderen? Dit artikel geeft antwoord op deze vragen.

Vastgoed, Hernieuwbare Energie en Duurzaamheid: Waarom breidt Invesdor zijn aanbod van duurzame vastgoedinvesteringen uit?

Invesdor hanteert een duidelijke strategie: duurzaamheid staat centraal in ons investeringsaanbod. De keuze om duurzame vastgoedprojecten te ondersteunen komt rechtstreeks voort uit onze toewijding aan de Duurzame Ontwikkelingsdoelen van de VN (SDG’s). Wij letten niet alleen op ecologische, maar ook op sociale en economische criteria. Elk project wordt vooraf getoetst aan een interne checklist. Belangrijke SDG’s zijn onder meer:

  • Goede Gezondheid en Welzijn (SDG 3): Duurzaam vastgoed bevordert gezondere leef- en werkomgevingen dankzij betere luchtkwaliteit, natuurlijke bouwmaterialen en moderne ventilatiesystemen.
  • Betaalbare en Schone Energie (SDG 7): Gebouwen die draaien op zonne-energie, geothermie en batterijopslag verminderen CO₂-uitstoot en operationele kosten.
  • Verminderde Ongelijkheid (SDG 10): Inclusieve concepten maken eerlijke toegang tot huisvesting mogelijk, vooral voor studenten, senioren en lage inkomens.
  • Duurzame Steden en Gemeenschappen (SDG 11): Door renovatie en hergebruik van bestaande gebouwen en slimme wijkoplossingen verhogen duurzame projecten de leefbaarheid van steden.
  • Verantwoorde Consumptie en Productie (SDG 12): Projecten maken gebruik van circulaire materialen en duurzame bouwtechnieken.

We selecteren projecten die aan deze normen voldoen en maken het voor investeerders mogelijk om kapitaal in te zetten voor ecologisch, sociaal en economisch verantwoorde gebouwen.

INFO: Wat Zijn Duurzame Gebouwen?

Duurzaam vastgoed omvat gebouwen of wijken die vanaf het begin zijn ontworpen op basis van ecologische, economische en sociale principes. Ze onderscheiden zich door energiezuinige constructies, gebruik van hernieuwbare energie, slimme technologie en sociale inclusie (zoals betaalbare woningen en flexibele ruimtes).

Duurzame Vastgoedinvesteringen: Uitdagingen en Kansen

De vastgoedmarkt verandert snel: stijgende energiekosten, strengere regelgeving en toenemende vraag naar duurzame investeringen vragen om innovatieve oplossingen. Zowel nieuwbouw als bestaande gebouwen moeten energiezuiniger worden.

Volgens het rapport Green Real Estate 2024 leveren duurzame panden in Europa gemiddeld hogere jaarlijkse rendementen op dan traditionele objecten.
(Bron: Green Real Estate 2024, https://aaltodoc.aalto.fi/items/f827cbe0-c177-46b7-8a1e-3844595b0ba0)

Een Vooruitstrevend Voorbeeld uit Helsinki: Het VALO Hotel & Work

Het project VALO Hotel & Work van UBM Development in Helsinki toont aan hoe vastgoed multifunctioneel ingezet kan worden. Overdag zijn de kamers volledig ingerichte kantoren; ’s avonds veranderen ze in comfortabele hotelkamers. Deze flexibele indeling optimaliseert het ruimtegebruik.

Slimme Ruimtebenutting:
Door de combinatie van digitaal beheer, ergonomische werkplekken en comfortabele slaapvoorzieningen wordt ruimtegebruik geoptimaliseerd. Dit vermindert leegstand, spaart grond en verlaagt de noodzaak voor extra bebouwing.

Duurzame Investering met Impact:
Dankzij dubbele benutting dalen de bouw- en operationele kosten. Energieverbruik per persoon wordt sterk gereduceerd. VALO bewijst dat duurzaam vastgoed ook financieel aantrekkelijk kan zijn.

Toekomstgerichte Logistiek in Wiesau: Het DFI Future Park Noord-Beieren

In Wiesau wordt een innovatief logistiek centrum gerealiseerd: het DFI Zukunftspark Nordbayern. Hier worden duurzame bouwmethoden gecombineerd met moderne logistieke voorzieningen. Het laat zien hoe zorgvuldig geplande vastgoedprojecten kunnen bijdragen aan zowel de energietransitie als de economische ontwikkeling.

Duurzaam Bouwen: Fossielvrij en Circulair

Zelfs bij de sloop van de bestaande gebouwen staat hergebruik centraal. Een groot deel van de materialen wordt gerecycled en opnieuw toegepast. De nieuwbouw wordt ontworpen voor volledig fossielvrije exploitatie, met zonnepanelen, warmtepompen en een hoge technische efficiëntie. Alle Future Parks worden ontwikkeld met als doel een DGNB Gold-certificering te behalen—een van de hoogste duurzaamheidstandaarden in de vastgoedsector.
(https://www.dgnb.de/en/certification/path-to-dgnb-certification/dgnb-recognised-product-labels)

Flexibel Logistiek Centrum: Aanpasbare Ruimtes

Het logistieke park in Noord-Beieren biedt circa 32.000 m² verhuurbare ruimte, waaronder productieruimtes, opslaghallen en flexibele mezzanineverdiepingen. Er is veel belangstelling vanuit sectoren als medische technologie, lucht- en ruimtevaart en de auto-industrie. Dankzij de strategische ligging vlakbij de A93, de nabijheid van een goederenvervoersknooppunt en de korte afstand tot de Tsjechische grens, zijn de voorwaarden ideaal voor efficiënte logistieke operaties.

Zekerheid voor Investeerders: Gericht Verkoop- en Verhuurbeleid

Een gerenommeerde institutionele belegger heeft inmiddels een koopovereenkomst getekend. Een ervaren makelaarsnetwerk begeleidt actief het verhuurproces. Parallel aan de bouw worden de ruimtes afgestemd op de wensen van toekomstige huurders. De oplevering staat gepland voor 2026.

Duurzaam Vastgoed: Vooruitstrevende Logistiek

Een vergelijkbaar Future Park is al tot stand gekomen in Opper-Beieren. De DFI Zukunftspark toont aan hoe duurzame logistieke panden milieubewustzijn combineren met economisch rendement. Het project spreekt dan ook impactgerichte investeerders aan.

Duurzaam Vastgoed: Goed voor Milieu én Rendement

Duurzaam vastgoed biedt ecologische, sociale én economische voordelen. Beleggers kunnen zo bijdragen aan duurzame ontwikkeling en tegelijkertijd profiteren van stabiele, langetermijnrendementen.

Als onderdeel van de beleggingscategorie “alternatieve investeringen” bieden duurzame vastgoedprojecten bovendien een kans om te diversifiëren, en in te spelen op trends als de energietransitie en stedelijke groei.

Voor Invesdor is het strategisch logisch om te focussen op vastgoedprojecten die:

– nieuw ontwikkeld zijn en vanaf het begin gebruikmaken van de nieuwste, energie-efficiënte technologieën,
– bestaande panden verduurzamen via renovatie,
– uitbreidingen realiseren die bestaande infrastructuur efficiënter benutten,
– schaalbaar zijn en toepasbaar op andere locaties om zo synergieën te creëren.

Dergelijke projecten voldoen aan heldere duurzaamheidscriteria en hebben bovendien een aantrekkelijk waardevermeerderingspotentieel.

Vastgoed blijft een aantrekkelijke vermogenscategorie, dankzij de stabiliteit en spreiding die het aan een portefeuille toevoegt. Duurzaam gebouwde of gerenoveerde panden profiteren van lagere exploitatiekosten en voldoen aan steeds strengere regelgeving—factoren die bijdragen aan een blijvende waardegroei.

Uiteraard zijn er ook risico’s, zoals bouwvertragingen of budgetoverschrijdingen, wijzigingen in wet- en regelgeving, of beperkte verhandelbaarheid van kleinere investeringsaandelen. Door gedegen projectanalyse en spreiding over meerdere projecten kunnen deze risico’s worden beperkt.

Beleggen in duurzaam vastgoed geeft investeerders bovendien de kans om actief bij te dragen aan de steden en gemeenschappen van de toekomst. Zo help je niet alleen Europa op weg naar een duurzamere toekomst, maar behaal je ook een aantrekkelijk financieel rendement.

Informatie: Hoe Selecteert Invesdor Projecten?

Wij beoordelen elk investeringsproject via een zorgvuldig proces om kwaliteit en duurzaamheid te waarborgen. Kandidaten doorlopen meerdere fasen:

  • Voorselectie en Scoring: Beoordeling op basis van financiële kengetallen, kredietwaardigheid en businessmodel.
  • Diepgaande Analyse: Grondige toetsing van marktpotentieel, het team, juridische structuur en technische aspecten—vooral bij duurzame projecten (o.a. energie-efficiëntie, ESG-criteria).
  • ESG-beoordeling: Controle of het project voldoet aan rendementseisen én duurzaamheidseisen (zoals CO₂-impact en sociale bijdrage).
  • Investeringscommissie: De uiteindelijke beslissing wordt genomen door een expertpanel dat alle analyses samenbrengt.

Slechts ongeveer 5% van de ingediende projecten haalt het tot op het Invesdor-platform.

Investeer Duurzaam: Draag bij aan de Toekomst!

Duurzame vastgoedprojecten bieden niet alleen aantrekkelijk rendement, maar ook de mogelijkheid om concreet bij te dragen aan wereldwijde uitdagingen. Sluit je aan bij de Invesdor-community en ontdek investeringen die duurzaamheid en financieel succes combineren.

Begin vandaag nog met investeren in een leefbare toekomst!

Bekijk hier onze actuele investeringsmogelijkheden.

Veelgestelde Vragen over Crowdinvesting in Duurzaam Vastgoed

Hoe werkt crowdinvesting in vastgoedprojecten?
U investeert samen met andere beleggers via Invesdor in zorgvuldig geselecteerde vastgoedprojecten. Alles is juridisch transparant geregeld. U ontvangt regelmatig updates en profiteert van heldere voorwaarden.

Hoe worden duurzaamheidscriteria beoordeeld?
Alle projecten worden getoetst aan erkende ESG-criteria en aanvullende richtlijnen. Onafhankelijke audits zorgen voor maximale transparantie.

Wat is het verschil met reguliere vastgoedbeleggingen?
Duurzame projecten hebben vaak betere vooruitzichten op de lange termijn. Ze leveren voordelen op zoals lagere energiekosten, minder regulatoire risico’s en een positieve maatschappelijke impact. Hun risicoprofiel is vergelijkbaar met traditionele projecten.

Hebben de projectontwikkelaars ervaring met duurzaam bouwen?
De betrokken ontwikkelaars hebben al meerdere duurzame vastgoedprojecten succesvol afgerond.

Zijn er fiscale aspecten waar ik rekening mee moet houden?
Fiscale regels verschillen per situatie. Wij raden u aan uw belastingadviseur te raadplegen voor persoonlijk advies over mogelijke voordelen of verplichtingen.

Lois Commandeur
Customer Success Manager
Blijf op de hoogte van unieke investeringskansen en het laatste nieuws over impact investing.
Sluit u aan bij vele anderen, maak uw account aan!
100+
Maak een account aan

AANVERWANTE ARTIKELEN